项目位于周口沙河以北、文昌大道以南、八一路以东、建通公路工程公司以西，为区域住宅开发核心地区。该区域处于新行政中心与老城区结合处，中原重要水系沙颍河从项目边穿过，水与城相互交融，体现了周口独特的自然景观，未来将是滨水、宜居、生态之城。项目一期建设量为66.3万平方米，容积率3，绿化率35%，分为三个标段进行。未来将是集商务、高档住宅区，及幼儿园、文体活动中心和相关绿化健身设施等为一体的大型城市社区。
　　项目优势：滨河棚户区综合改造项目是河南省住房和城乡建设厅重点督办项目、周口市重点棚户区改造项目、川汇区一号重点工程，列入了周口市人民政府2016年政府工作报告，并成立了由区委书记牵头、区长任指挥长的项目指挥部。项目的建设对于周口市加快中心城区棚户区改造步伐，提升城市形象，改善群众居住环境，完善沙北中心城区城市功能将起到巨大作用。
　　效益分析：项目一期预计可实现销售收入9亿元，净利润9.26亿元。另外还有可用于开发的362亩土地。