项目类型：房地产业

　　机构/个人名称：福海天晟房地产开发有限公司

　　项目阶段：成长期

　　公司人员规模：100

　　融资类型：其他投资

　　公司成立时间：2001

　　预计融资金额：1 亿（RMB）

　　公司总部地址：阿勒泰地区

　　目前融资阶段：成长期

　　注册资金：1000万

　　项目介绍

　　福海县龙海商城（棚户区改造）天晟嘉园项目是福海县委县政府的重点工程项目，该项目从2011年开始启动，在县委县政府的全力支持下，该项目各项工作进展正在有力推进，龙海商城（棚户区改造）天晟嘉园一期项目已基本建成完工，二期工程已全面铺开，二期工程规模较大，总建筑面积44116.27㎡，其中：商业12834.09㎡、住宅26990.93㎡、其它附属4291.25㎡。

　　该项目位于济海路以北、光明路以南的县城中心区域，位置优越，功能配套齐全，设计新颖，容积率2.3，绿地覆盖率24%，是理想的居住生活区，也是福海县委县政府改善县城居住环境的民生工程。

　　该项目建成后可容纳263户居民入住，可安置135户从事商贸经营，进一步提高福海县的经济和福海人民居住生活的品位。

　　预测效益

　　该项目总投资6700万元，预计工期2年完工，按照当地的市场形势估计，预测营业利润在 1.1亿元，按照25%所得税税率计算。应交纳所得税2750万元，该项目税后利润8250万元。

　　该项目经济效益良好，资金使用周期短，并具有一定的抗风险能力，通过该项目建设有利于提高建设单位自身经济实力，可促进加快福海县的经济发展，进一步提高福海县的整体容貌。