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合肥龙泉山国际养生文化园找资金

已流标
2016-12-18
发布需求
2016-12-23
服务商投标
3
选标并签订合同
4
服务商工作
5
验收和付款
6
完成
需求描述

预计融资金额:30 亿(RMB)

  一 项目背景

  随着射虎老龄化的不断增长,家庭养老功能弱化及社会养老机构不完善等问题日益突出,社会涌现出了多样化的养老方式,许多城市已出现养老公寓供不应求的状况。

  合肥环境优美,气候宜人,是一个非常适宜老年人进行长期居住或是短期旅行的佳地,项目的建设对合肥来说,可以优化老年产业结构,完善老年社会福利产业体系,促使生态养生产业功能和经济优势得以充分有效地发挥,从而促进整个经济的健康发展。

  二项目内容

  项目建成后,其经济收益主要来自以下几个方面:1、养生公寓产权出售、出租收入,物业管理收入;2、园区配套的住宿、餐饮、休闲、娱乐设施等经营收入。该项目一期养生公寓区建筑面积210万平方米,建成后将为合肥市范围及周边区域的约30000多名中老人提供居住、休闲、养老服务,平均每人月消费1000元以内,经济效益相当可观。有一定积蓄或退休金的中老年人,即可在此以中等消费享受高端养老服务。

  三项目收益

  项目一期投资30亿元,以十年、二十年的租期一次性出租,单套总价控制在15-20万元是可以承受的。从投资角度分析,首次出租回报率在25%,是符合投资要求的。如果每月收取房租,则需要8-10年收回投资成本。

投标方案
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温馨提示:实际成交金额、时间及任务内容以中标后双方商定的在线协议为准。

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