项目类型：不限

　　项目阶段：种子期

　　融资类型：其他投资

　　预计融资金额：90 亿（RMB）

　　公司总部地址：长沙市

　　目前融资阶段：种子期

　　项目介绍

　　项目位于长沙市南部的黄黎组团片区，用地西接浏阳河，东至梯塘路，北临太平路，南达香樟路北侧的规划路。项目建设业主单位为长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司。按照“政府引导，市场运作;统一规划，分步实施;主辅互补，协调发展”的原则，拟用3-5年的时间，将长沙国际会展中心建设成为一个设施先进、配套齐全、国内一流、世界先进的集展览、会议、商务等功能于一体的会展综合体。

　　项目推介亮点：

　　1、政策优势。项目建设得到了省、市、县三级政府大力支持，先后被纳入省重点工程建设项目、重点招商项目，可享受相关优惠政策。

　　2、交通优势。项目紧邻浏阳河，环境优美，与武广高铁站隔岸相望，距黄花国际机场仅15公里，京港澳高速贯穿南北，机场高速、长株高速、绕城高速与片区内的劳动路、香樟路等城市主干道连接东西，同时还有4条地铁线汇聚于此，区位优越、交通便捷。

　　3、产业发展优势。项目所在的黄黎片区位于长株东线的重点发展轴上，集中了长株潭城市群的产业发展优势。

　　项目建设内容：

　　长沙市政府将项目及周边共约4平方公里的区域规划为会展中心复合功能区，会展中心主场馆占地面积约800亩。会展中心总建筑面积43.3万平方米，其中地上面积30.1万平方米，室内净展示面积17.75万平方米，室外净展示面积8.5万平方米。场馆周边还规划了会议中心、宾馆酒店、商务楼盘、地铁及其他站场等各类服务功能设施。项目于2013年启动建设，拟分两期建设，其中两个登陆厅、内廊及北面四组八个展厅为一期建设，南面两组四个展厅为二期建设，一期计划于2016年投入运营。主体场馆用地性质为划拨用地，配套区为商业、商务、居住综合用地。

　　根据《黄兴生态新城南片控制性详细规划》中土地利用规划和开发强度说明，商业办公用地的容积率控制在3.0-6.0，建筑密度控制在35%-40%；居住用地容积率控制在2.4-4.0，建筑密度控制在26%-30%。根据同济大学建筑设计研究院设计方案，项目容积率暂按0.82控制，综合建筑密度46.60%，建筑高度40米,绿地率>7.5%。项目总投资约90亿元，其中征地拆迁费用约24亿元，基础设施配套建设成本约24亿元；场馆建设工程费用约42亿元，计划建设期为5年。

　　项目进展情况：目前项目已完成会展中心复合功能区城市形象设计，明确了片区发展定位，已完成《黄兴生态新城南片控制性详细规划》的编制；已确定主体场馆建筑方案，正在进行初步设计；片区范围的基础设施已分步分期启动建设。